今年の路線価 渋谷は大規模再開発で路線価初の全国2位 全国平均は昨年比2.3％増で2010年以降で最高の上昇率 インバウンド回復が影響か｜TBS NEWS DIG
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- Опубликовано: 30 июн 2024
- 相続税などの申告で、土地の評価額の基準となる「路線価」。今年は、大規模な再開発が行われている渋谷が初めて全国2位となりました。
記者
「来週月曜日、渋谷ヒカリエの隣には、新しいビルがオープンします」
東京・渋谷の青山通り沿いに、今月8日に開業する予定の複合ビル「渋谷アクシュ」。渋谷ではいま、「100年に1度」と言われる大規模な再開発が行われています。
渋谷駅ハチ公口前。8年前と比べると、2019年に開業した「渋谷スクランブルスクエア」など、高層ビルが増えています。その影響は、土地の評価額の基準となる路線価にも表れています。
国税庁がきょう発表した今年の渋谷の「QFRONT」前の路線価は、東京・銀座の「鳩居堂」前に次いで、統計を開始して以来、初めて全国2位となったのです。
今年の全国平均の路線価の上昇率は2.3％。比較できる2010年以降で最も高い上昇率となりました。背景にあるのは、「インバウンドと円安による消費の回復だ」と専門家は指摘します。
都市未来総合研究所 湯目健一郎 主席研究員
「訪日外国人の人数は2019年を超えているが、それに加え円安があるので、1人当たりの旅行の支出額が大きく伸びている。消費が回復してくると、例えば、店舗やホテルの出店需要が増えていく。テナントの需要が高まると、不動産の価格も上がるサイクルが生まれ、地価の上昇に結びついてくる」
実際、都内で1位の路線価の上昇率を記録したのは観光地・浅草。雷門の近くには大勢の外国人観光客の姿が…。
人力車の車夫
「（去年と比べて）海外のお客様をご案内する数は圧倒的に増えた。この前『なぜ来たんですか？』と訊いたら『円安』と言っていて『おおー』と思った」
コロナ禍を経て、再び上昇に転じている路線価。今後について、専門家は…
都市未来総合研究所 湯目健一郎 主席研究員
「1年前と比べて今の（1ドル＝）160円は2割ぐらい円安の水準だと思うので、2019年時点と比べると、まだまだ円安なので、その追い風は引き続き残るだろう」
路線価の上昇傾向は続く見通しです。
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そろそろスクランブル交差点を再開発してタイムズスクエア超えてくれないかな？
アニメ漫画で見るような未来都市にして欲しい
仮説のデジタルサイネージ置いて工事したりとか
渋谷ならではの再開発が見れそうだし
田舎には1円でも売れない土地がいっぱい有るよ。
固定資産税を下げろ🌸
固定資産税取るな！
地上げ屋、時下げ屋の出現が心配です。
税金が高くなる事だけはこの国はするんだよな。
例えば、ロンドン、ルクセンブルクやサンクトペテルブルクの街並みは、古都の情緒溢れる趣ある美しさがあり、それは路線価上昇で測ることができない魅力が日本人女性の旅行先としても人気要因となる
地方の路線価は下がりっ放し。でも地主から借りてる土地の地代はずっ～と横ばい。
おっかしいねぇ～😒
人口減少なのになんで不動産や家賃が上がるんだ？
人気ある場所の話な。不動産とはそういもの。転売とか貸すために保有する。っま、金がすべてって話な。
人気投票だから、
ダチョウ発見
渋谷でギャルとフィーバーしたいよぉ🍉🥺🎐
東京の限界マンションどうにかしろ！
東京は全て高過ぎなので一度焦土化させて立て直した方がいい。
闇市もできそう
中華人民共和国 日本自治区にしてもらおう🥺
地方に住めばいい
東京って燃えるたびに巨大化して一極集中を強めたのを知らないのか。
明暦の大火で全部燃えたあとに両国などに広小路を作ったけど、そこが歌舞伎座や相撲や落語講談のメッカになって、さらにせかに誇る江戸の寿司や天ぷらなどの屋台文化も花啓いた。
関東大震災で大壊滅したあとも後藤新平の力で大改造して無限に人を飲み込めるように道から鉄道から改造した。
第２次世界大戦の空襲でさらに東京は区画を大規模化に最適化した区画整理をして、人口を無限に飲み込んでいった
中華のビルほど良く燃える
0:27
そんな変化してなくて草
大阪の梅田とかの方が全然変化してるだろw
難波と比較しろよw
悪手